お客様のご希望条件、不動産に関わる税金や法律のことなど、お気軽にご相談下さい。
わかりやすく、適切なアドバイスをします。
自己資金や収入などからいくらくらいの物件が購入できるのか？どれくらいの住宅ローンが組めるのか、その場合の返済額は月々いくらなのか？諸費用や税金などお客様のご希望や収入に応じてさまざまな資金計画をご提案いたします。
ご希望にあった物件を積極的に見学に行きましょう。現地まで営業担当がご案内し、物件についてご説明いたします。地域情報に精通した担当者が生活情報や周辺環境など総合的にご案内します。
当社は押し売りしませんから、物件をご覧になりましたら率直な感想をお願いします。
売主様に対して条件提示をして購入申込みします。同時に金融機関にローン事前審査を行います。当社ではお客様に合ったローンのアドバイスやお申込みのお手伝いをいたします。
「重要事項説明」を受けた後、売買契約が交わされます。
買主様と売主様が署名、捺印し、買主様が手付金を支払って契約が正式に成立します。
同時に当社と媒介契約も交わします。
住民票、印鑑証明書、所得証明書、源泉徴収票等のご用意をお願いします。
ローンが万一、不承認になった場合でも、売買契約の特約により契約を白紙解約して、支払い済みの手付金は戻ってきます。
ローンが承認になりますと、完成済みの建物がある場合はその建物所在地へ住民票を移します。新しい所在地での住民票・印鑑証明書が必要になりますので、事前に確認させていただきます。
司法書士事務所の方が立会の上、所有権移転登記申請手続きと同時に売主様に残代金を支払い、物件の引渡しを受けます。同時に火災保険加入の申込みを行います。（火災保険も当社が窓口で申込みできます）
所有権移転登記申請日より1週間から10日位で登記完了の登記識別情報通知を受け取ります。
住宅ローン減税、住宅資金贈与の適用を受けられる方は、翌年の確定申告期間内に忘れずに申告して下さい。
