海部郡・蟹江町・弥富市・愛西市・津島市・名古屋市中川区・港区の不動産のことなら

媒介契約中でもご相談の上、変更できます。ただし、上げたり下げたりを繰り返すような価格変更は応じかねます。

私共不動産会社が直接買わせていただく制度です。早急に売却したい。期限内までに確実に売却したい。買い替えでの今のローンを完済したい等、売主様に利用していただける制度です。詳しくはコチラ→
お気軽にご相談下さい。

自分が買い手になったつもりで、わが家をチェックしましょう。
まず、整理整頓。部屋を明るく見せる工夫をしましょう。天気の悪い日は電気をつけることをお勧めします。流しの片付けも大切です。うっかりしがちですが、「におい」にも注意しましょう。約束の時間までに家中の窓を開け、空気の入れ替えをされるとよいでしょう。

できます。広告による販売活動が制限されてしまいますが、方法としては弊社見込み客に絞って営業するとか不動産会社同士のネットワークを活用します。弊社は愛知県下34社の不動産ネットワーク「トレックグループ」の会員です。

売れることもあります。不動産に限らず、どんな商品にも第一印象は重要だと思います。その不動産会社が持っている第一印象が良ければ、私の方から「査定価格より高く出しましょう」とアドバイスします。

現地調査を行います。必ず現地へ足を運びます。よく簡易査定を希望されるお客様で、建物の外観のみで査定してほしいと言われますが、正確性に欠ける査定となってしまう可能性がありますから、室内もできるかぎり拝見させてください。

売買事例が基本になります。収益物件以外は売買事例が基になりますが、土地の形状、日当たり、周辺環境、建物の程度等総合的に判断して査定価格を出します。

売主様と相談して決めます。査定価格を基に売主様の希望価格を尊重して、相談の上決めます。

もちろん一般媒介契約ならできます。お手持ちの不動産のセールスポイントをよく把握している不動産会社、3社までくらいに声をかけてみてはいかがでしょうか。

お客様の視線に立った不動産実務を行っています。「物件の査定」から「広告」「販促活動」「契約」「引渡し」まで、安心してまかせていただけるような仕事を心がけています。弊社では税金等のあらゆるご相談も承ります。

問い合わせ状況を確認して対策を考えましょう。まずは状況を確認します。広告等をしても問い合わせがない場合は、売出し価格が市場価格（相場）より高すぎるか、もしくは需要が少ないエリアかもしれません。問い合わせもあり、案内もあるが売れない場合は、購入希望者がリフォーム工事に相当な費用がかかってしまうと思われていることが多いです。この場合は売主があらかじめリフォームする方法もあります。どちらにしても売出し価格を見直すことをお勧めします。